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? ? ?近日，律師們發(fā)現(xiàn)了這樣的一種現(xiàn)象，前來咨詢拆遷事務(wù)的被拆遷人中，不乏有一些拆遷糾紛已延續(xù)幾年之久，更有甚者在已經(jīng)簽了協(xié)議、房屋被拆以后發(fā)現(xiàn)當(dāng)時有人拿的錢更高，想要找后賬。

? ? 很多時候因被拆遷人沒有經(jīng)驗、法律意識相對薄弱的緣故，在拆遷維權(quán)上走了不少的彎路，錯過拆遷維權(quán)的最佳時機。那么拆遷維權(quán)究竟要怎么做呢？以下律師幫您總結(jié)拆遷過程中最重要的三個“時間點”！

一、國家有規(guī)定，及時留證據(jù)！

? ?根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規(guī)定，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布。征求意見期限不得少于30日。然而有些地方政府或拆遷方在履行拆遷法律程序時，為了讓被拆遷人們錯過維權(quán)時間，張貼公告拍張照之后便立即撕掉，致使被拆遷人連公告都沒見著，就錯過了維權(quán)的時機。

? ?因此我們提醒正在經(jīng)歷拆遷的被拆遷人，收集各項拆遷資料的同時，一定要注意拆遷范圍內(nèi)政府部門下發(fā)的拆遷公告，如果是書面資料，在第一時間用相機拍下來。并且，若拆遷方有違反國家規(guī)定的舉動，要及時收集證據(jù)，以便抓住拆遷方的違法點進(jìn)行后續(xù)的維權(quán)工作。

二、訴訟要及時，時效不能忘！

? ? 根據(jù)法律規(guī)定及實際具體情況，自法律文書送達(dá)之日或發(fā)布公告之日起60日內(nèi)可提起行政復(fù)議或者3個月內(nèi)提起行政訴訟。因此當(dāng)被拆遷人對拆遷補償安置條件存有不滿或?qū)π姓幜P不服，切記關(guān)注好法律時效，切勿僅在口頭提出意見，以免在時效過期后，復(fù)議機關(guān)或法院不再受理這個案件時才悔之晚矣。

三、評估有異議，10天要記牢！

? ? 根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》規(guī)定，自收到評估報告之日起10日內(nèi)，對評估報告存有異議，可向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估；如果被征收人對復(fù)核結(jié)果仍然有異議的，可在自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。同時被拆遷人要多角度、全方位的對房屋對進(jìn)行拍照或錄像，如果一旦被違法強拆，這些資料將對后期法律維權(quán)起到很大的幫助。

? ?有一句話叫“時間就是金錢”，既然國家法律賦予了老百姓維護(hù)自身利益的權(quán)利，那么被拆遷人就一定要利用法律條款或咨詢專業(yè)律師保障自己的利益不受損害，千萬不要錯過三個關(guān)鍵的“時間點”，否則簽了字，拿到不滿意的拆遷補償?shù)臅r候才想到維權(quán)，就難上加難了。

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