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(如果您遇到煩心事、疑難事，請(qǐng)登錄全媒體維權(quán)平臺(tái)“荔枝監(jiān)督”，我們將為您排憂解難!爆料維權(quán)僅需三步:下載荔枝新聞客戶端---點(diǎn)擊監(jiān)督板塊---寫下您的投訴!全媒體記者將為您全程維權(quán)!)2016年，南京市民王先生購買了中海國際社區(qū)的一處門面房，可是在交房的時(shí)候王先生發(fā)現(xiàn)門面房墻面有多處滲水痕跡，便拒絕收房。從2016年9月至今已經(jīng)有一年半的時(shí)間了，王先生不停的報(bào)修，可是滲水的問題就是無法解決。

記者趕到中海國際社區(qū)75棟104室門面房。業(yè)主王先生表示，這處87平方的門面房是自己花費(fèi)230萬購買的，目前距離交房時(shí)間已經(jīng)過去了一年半時(shí)間，可是直到現(xiàn)在自己也不敢收房，原因就是房間內(nèi)部滲水嚴(yán)重。

王先生告訴記者:“當(dāng)時(shí)房屋就漏水，地面潮濕，一股霉味，整個(gè)墻體是有幾處，應(yīng)該是北墻，還有一個(gè)東南角，一個(gè)西南角，大量滲水。墻體潮濕，地面發(fā)霉，當(dāng)時(shí)我們就要求維修?！?/p>

記者看到，門面房東北角和西北角墻體都有滲水痕跡，有些嚴(yán)重的地方還有殘留的水漬。從業(yè)主提供的照片看，最嚴(yán)重的時(shí)候，這幾處滲水十分明顯，受潮墻體面積較大。王先生表示，從2016年10月3日自己第一次保修開始，一直到現(xiàn)在自己一共報(bào)修了13次，但每次維修工作人員都沒有根本性解決問題。門面房滲水問題無法解決已經(jīng)給自己帶來了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

記者找到了中海國際社區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人。他表示，王先生反映的墻壁滲水的情況確實(shí)存在，物業(yè)公司只能聯(lián)系中海地產(chǎn)方面進(jìn)行維修。

隨后記者找到了中海地產(chǎn)南京客服部，負(fù)責(zé)人表示，目前經(jīng)他們認(rèn)定，門面房漏水并不是房屋本身質(zhì)量問題，而是由門面房樓頂?shù)年柟夥恳鸬?。“樓上有一個(gè)違建，市容扒過了，防水層下降了30公分，水都是順著螺栓下去的，已經(jīng)把屋頂防水層破壞了?！?/p>

負(fù)責(zé)人表示，由于滲水有一定的特殊性，堵住了滲漏點(diǎn)，也許水會(huì)重新尋找新的薄弱點(diǎn)“突破”，所以維修并不一定一次就成功。后期他們一定會(huì)幫助王先生將滲水問題解決。

不過對(duì)于這位負(fù)責(zé)人的說法，王先生并不認(rèn)同，他表示，在樓頂陽光房建成前滲水的情況就已經(jīng)存在。律師建議，王先生首先可以通過第三方機(jī)構(gòu)來鑒定，確定房屋滲水的實(shí)際原因。

江蘇當(dāng)代國安律師事務(wù)所律師呂旭輝:“首先這個(gè)房子要確認(rèn)這個(gè)滲漏的原因，到底是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題，還是因?yàn)榈谌角謾?quán)所導(dǎo)致的。如果是房屋質(zhì)量問題，房主可以選擇要求開發(fā)商繼續(xù)維修，以及賠償其他損失，如果說這個(gè)質(zhì)量問題不能解決的，房主可以選擇退房。如果這個(gè)房屋滲漏是第三方的侵權(quán)所導(dǎo)致的，那么這個(gè)房主可以要求第三方賠償相應(yīng)的損失?！?/p>

王先生表示，如果仍然協(xié)商不成，后期不排除通過法律途徑繼續(xù)維權(quán)。

(來源:江蘇城市頻道/何畔編輯/貝茜)

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