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馬上就到秋季入學(xué)的日子了,學(xué)區(qū)房的關(guān)注度再次上升。

南寧樓市中"學(xué)區(qū)房"維持多年慣例,學(xué)區(qū)公布前后,維權(quán)就多次上演,最終結(jié)局卻并不圓滿,學(xué)校容納量有限,最終這些無學(xué)可上的小業(yè)主還是被拒在校門之外。

(網(wǎng)絡(luò)圖片)

"開發(fā)商說話不算數(shù),100%的上學(xué)承諾哪里去了?"從近期維權(quán)例子來看,有個共同之處就是"承諾",而且還都是"口頭承諾",幾乎所有的業(yè)主當初購買的所謂"學(xué)區(qū)房"時,都是只聽了置業(yè)顧問的一面之詞口頭描述"上某某某名校",或是"有某某某名校入學(xué)名額"等,但這些最關(guān)鍵的內(nèi)容在購房合同中卻只字未提,這也直接導(dǎo)致后期小業(yè)主在面對當初承諾的名校不能就讀時無據(jù)可依。

其實,幾乎大多數(shù)的學(xué)區(qū)房在跟客戶簽訂房屋買賣合同時,都不會將口頭承諾的入學(xué)資格、名額等內(nèi)容補充在購房合同里,眼看著家門口的學(xué)校,就是不能上,這樣的"悲哀"想必只有身臨其境才能有最真切的感受。

那么,在面對一次又一次的學(xué)區(qū)房"上當受騙"真實的例子的時候,開發(fā)商為了達到暢銷的目的欺騙業(yè)主的作法當然可氣,但作為購房者,花了高昂的價格選擇了比普通住宅高幾倍的學(xué)區(qū)房,最終卻沒有就學(xué)名額時,在維權(quán)在埋怨開發(fā)商的同時,我們自己是否也有一些責(zé)任?為了規(guī)避這樣的事情發(fā)生在自己的身上,有意購買學(xué)區(qū)房的購房者又該具備哪些最基本的常識?

首先,要認清局勢,要會算賬。

先不管置業(yè)顧問說的多么的誘人、多么的天花亂墜,作為購房者,有兩點基本的數(shù)據(jù)要掌握。第一,小區(qū)總共有多少戶;第二,學(xué)校能容納多少學(xué)生。等這些數(shù)據(jù)都掌握后,你可以靜下心來算筆賬,這么多的業(yè)主這么大的學(xué)校,能否容納那么多的小業(yè)主,同時,各種走后門的、外來的生源因素也要考慮在內(nèi),這樣綜合下來,你的孩子入學(xué)的幾率有多大?賬算清了,想必最終買不買心中也就有數(shù)了。

其次,要多觀察、多打聽,了解政策的同時了解學(xué)校真實情況。

在現(xiàn)在的學(xué)區(qū)房銷售中,除了一部分是開發(fā)商自建或者是合作建校的,還有許多就是單純的"傍名校"。這些樓盤其實跟學(xué)校沒有多大關(guān)系,充其量就是離學(xué)校近點。前者還能好點,開發(fā)商多少有些自主權(quán),后者基本沒戲,開發(fā)商說的再好學(xué)校不認照樣白搭。所以,買房前一定要多打聽,學(xué)校屬于什么性質(zhì),政府的相關(guān)入學(xué)政策是什么,這些都要了解清楚,保險起見也可以先去學(xué)校打聽一下,如果不是開發(fā)商自建的學(xué)校,按照"就近入學(xué)"原則,這些學(xué)校誰能上,要上需要具備哪些條件,購買學(xué)區(qū)房是否管用。多打聽多了解總沒錯,總不能說置業(yè)顧問輕輕松松的幾個承諾,就著急忙慌下單簽合同,到時真的到了孩子沒學(xué)可上,那個時候再哭都沒地方去哭。

不過,總體來看,維權(quán)的只是個例,大多數(shù)購房者也有明辨是非的能力,畢竟學(xué)區(qū)房房價就是不菲的一筆,畢竟孩子的事情最大。

根據(jù)2017南寧已落實的學(xué)區(qū),在此之前,小編特此搜羅了各片區(qū)的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房,趕緊收藏起來!(詳情南寧已落實熱門學(xué)區(qū)房推薦)

▍綜合整理:新華網(wǎng)

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