• 服務(wù)范圍
• 服務(wù)優(yōu)勢:維權(quán)為什么要選王海公司

　

　　律師：簽合同要仔細(xì)，有分歧最好協(xié)商解決

　　“晉州市朝陽南區(qū)，不繳物業(yè)費(fèi)，就不給業(yè)主充電費(fèi)?！薄靶陆缧^(qū)交房后一直沒通天然氣，我們就沒住，物業(yè)卻要求我們?nèi)~補(bǔ)足物業(yè)費(fèi)，否則進(jìn)門卡被消磁?！薄蛉?，本版《物業(yè)費(fèi)停車費(fèi)放開 會不會瘋漲》稿件刊發(fā)后，不少讀者打電話稱，最近就遭遇了不少和物業(yè)費(fèi)相關(guān)的煩心事，“和物業(yè)費(fèi)相關(guān)的那些事兒的確該好好管管了?！?/span>

　　□社區(qū)記者 杜慧 卞靜

　　朝陽南區(qū)：不交物業(yè)費(fèi)就限購電？

　　這兩天，晉州朝陽南區(qū)業(yè)主李先生為要不要繳納物業(yè)費(fèi)而發(fā)愁，“交吧，不甘心，不交吧，物業(yè)下次就不給充電了，家里要是沒電，這日子可怎么過？”

　　李先生住小區(qū)多層樓，據(jù)他介紹，該小區(qū)交房3年，由于當(dāng)初開發(fā)商延遲交房兩年，“對方?jīng)]有支付我們違約金，說是給我們減免兩三年的物業(yè)費(fèi)?！?前不久，物業(yè)張貼通知，要求小區(qū)業(yè)主開始繳納物業(yè)費(fèi)，“每平方米5毛錢，完全物業(yè)說了算，也沒有跟我們簽訂物業(yè)服務(wù)合同，不少業(yè)主感覺價(jià)格高，拒絕交費(fèi)?！崩钕壬f，因?yàn)橐唤种舻男^(qū)物業(yè)費(fèi)最高不過0.3元/平方米，“物業(yè)提供服務(wù)差不多，為啥價(jià)格差那么多？”一些業(yè)主拒絕交費(fèi)，可是業(yè)主們要到物業(yè)那里充電費(fèi)，“物業(yè)經(jīng)理說誰不交物業(yè)費(fèi)，就不給業(yè)主充電費(fèi)，即便充一次，也只充10塊錢?！?/span>

　　回復(fù)：昨日下午，記者就此事聯(lián)系到了小區(qū)物業(yè)，一位工作人員答復(fù)說，他們從去年11月10日開始收取小區(qū)業(yè)主物業(yè)費(fèi)，多層樓標(biāo)準(zhǔn)為每平方米0.5元。至于對面小區(qū)緣何價(jià)格便宜，她解釋說，是因?yàn)槲飿I(yè)提供服務(wù)水平不一樣，“我們掃樓道，擦樓梯扶手，服務(wù)項(xiàng)目多?！倍鴮τ跇I(yè)主所說的捆綁收費(fèi)，她給予否認(rèn)。

　　新界小區(qū)：不補(bǔ)齊全額物業(yè)費(fèi) 車庫進(jìn)門卡便消磁？

　　房子一年沒人住，物業(yè)要求補(bǔ)齊全額物業(yè)費(fèi)，不交則將地下車庫的進(jìn)門卡消磁。昨日，新界小區(qū)業(yè)主賈女士致電本報(bào)反映此事。

　　新界小區(qū)位于翟營大街與槐安路交口附近，2013年5月，開發(fā)商通知賈女士交房，并按要求交齊了所有費(fèi)用，包括第一年全額物業(yè)費(fèi)，還簽訂了一份制式合同。

　　交房后，賈女士發(fā)現(xiàn)小區(qū)沒通天然氣，由于無“氣”做飯，也無法安裝櫥柜，賈女士干脆將這套房子空置。她當(dāng)時(shí)也找物業(yè)申請空置房，可物業(yè)拿出了簽訂的那份制式合同，告訴她其中有一條為“不管住與不住都需要交全額物業(yè)費(fèi)”，而她也在上面簽了字。

　　前不久，物業(yè)開始催賈女士補(bǔ)齊去年物業(yè)費(fèi)，“我感覺全額交費(fèi)不合理，就拒絕了，可物業(yè)將我地下車庫的進(jìn)門卡消了磁?！辟Z女士氣憤不已，“合同那么一厚沓，當(dāng)初沒仔細(xì)看就簽了字，現(xiàn)在挺后悔。關(guān)鍵是我家房子長期空置，物業(yè)全額收費(fèi)不合理，他們還不讓我停車，這未免有點(diǎn)霸道?！?/span>

　　回復(fù)：昨日下午，記者聯(lián)系上該小區(qū)物業(yè)，一位工作人員稱，當(dāng)時(shí)已于業(yè)主簽訂了合同，其中約定不管住不住房，都需要交全額物業(yè)費(fèi)，業(yè)主已經(jīng)簽過字了。另外她表示，物業(yè)并沒有將物業(yè)費(fèi)與地下車庫的進(jìn)門卡“捆綁”，“可能是有的業(yè)主卡到期了，自動消磁了，可以來物業(yè)交費(fèi)充磁?！?/span>

　　純棉時(shí)代： 收房之前的物業(yè)費(fèi)也請補(bǔ)齊

　　業(yè)主王女士在位于新石中路和石銅路附近的純棉時(shí)代小區(qū)購置了一套房產(chǎn)，交房日期為2013年5月，由于王女士發(fā)現(xiàn)新房并未如購房合同中約定的為“市證房”，便拒絕了交房。

　　直到今天，房子依然不是“市證”，王女士雖然很無奈，但她不想再拖了，前兩天去找開發(fā)商領(lǐng)鑰匙。按要求，她補(bǔ)齊了總共兩年的空置房取暖費(fèi)，可令她沒想到的是，物業(yè)還要求她補(bǔ)齊之前的所有物業(yè)費(fèi)，否則就不給新房鑰匙。

　　王女士認(rèn)為，兩年前自己拒絕交房，是因?yàn)殚_發(fā)商違約在先，這期間新房并未真正屬于自己，現(xiàn)在物業(yè)竟還讓補(bǔ)齊全部物業(yè)費(fèi)才給鑰匙，不合理！

　　回復(fù)：昨日下午，記者以業(yè)主身份聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)，一位工作人員答復(fù)，交房日期是統(tǒng)一的，如果業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商違約，可以去找開發(fā)商協(xié)商。而作為物業(yè)一方，交房時(shí)就已經(jīng)開始進(jìn)行前期投入，展開了工作，因此業(yè)主需要繳納全額物業(yè)費(fèi)。

　　雙方有分歧最好協(xié)商解決

　　河北明杰律師事務(wù)所主任王惠民認(rèn)為，業(yè)主享受了物業(yè)提供的服務(wù)，應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi)，如果總以物業(yè)提供服務(wù)有瑕疵、或者對物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不滿意等為由拒絕繳費(fèi)，也不盡合理。而對于物業(yè)公司而言，如果業(yè)主對物業(yè)服務(wù)不滿意，應(yīng)想方設(shè)法提高服務(wù)水平，而不該采取捆綁收費(fèi)方式強(qiáng)制業(yè)主繳費(fèi)，這種做法屬于侵權(quán)。

　　他說，如果業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可通過調(diào)解、申請仲裁或法律訴訟途徑解決。此外，如果雙方有分歧最好協(xié)商解決，而不應(yīng)采取激化矛盾的做法。

　　針對純棉時(shí)代小區(qū)業(yè)主的遭遇，王惠民認(rèn)為，若開發(fā)商交房不符合合同約定，業(yè)主拒絕收房，這期間該房產(chǎn)由開發(fā)商實(shí)際占有、控制，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，諸如物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等，應(yīng)該由開發(fā)商負(fù)擔(dān)。新界小區(qū)業(yè)主既然簽訂了合同，表示對合同認(rèn)可，繳納物業(yè)費(fèi)就該按合同執(zhí)行，他提醒廣大業(yè)主簽訂合同時(shí)，一定要認(rèn)真閱讀，以免日后遭遇維權(quán)難。

?

服務(wù)范圍

商標(biāo)打假維權(quán):專業(yè)團(tuán)隊(duì)商標(biāo)維權(quán)訴訟20年,代理商標(biāo)侵權(quán)調(diào)查,商標(biāo)糾紛,假冒商標(biāo)等法律服務(wù)
專利侵權(quán)維權(quán):專利侵權(quán)賠償 , 產(chǎn)品外觀侵權(quán) , 專利官司 , 侵犯別人的專利 , 費(fèi)用合理 , 經(jīng)驗(yàn)豐富 ,可提供上門咨詢處理服務(wù),讓服務(wù)一體化!
版權(quán)侵權(quán)訴訟:版權(quán)侵權(quán)主要是侵犯版權(quán)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，比如未經(jīng)版權(quán)人同意，擅自以發(fā)行、復(fù)制、出租、展覽、廣播、表演等形式利用版權(quán)人的作品或傳播作,快速響應(yīng),1天內(nèi)應(yīng)訴解決.
公司品牌維權(quán):專注于品牌維權(quán)20年,解決亂價(jià),竄貨,假貨問題.專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì),為品牌提供多家品牌維權(quán)
消費(fèi)者維權(quán):為您提供最新消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法全文、消費(fèi)者權(quán)益、消費(fèi)者組織、消費(fèi)爭議、消費(fèi)稅、旅游消費(fèi)、消費(fèi)稅、消費(fèi)損害賠償、三包法、產(chǎn)品質(zhì)量、食品安全等
打擊不正當(dāng)竟?fàn)?/strong>:打擊不正當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行競爭，如商業(yè)毀謗、商業(yè)賄賂 、侵犯商業(yè)秘密、虛假廣告等
品牌打假維權(quán)：中國打假網(wǎng)專業(yè)品牌打假23年,由中國打假第一人王海帶隊(duì)為你提供品牌打假服務(wù)；快速的檢索到違規(guī)侵權(quán)鏈接.全面維護(hù)品牌權(quán)益,維護(hù)品牌知名度
企業(yè)打假維權(quán)： 維權(quán)打假,既維護(hù)了消費(fèi)者的合法權(quán)益,又打擊了售假冒偽劣商品的不法分子,凈化了市場經(jīng)濟(jì)。企業(yè)打假不是花拳繡腿,在加強(qiáng)自身企業(yè)品牌效應(yīng)
維權(quán)法律援助：中國打假網(wǎng)長期專注于企業(yè)打假法律顧問服務(wù),擅長辦理重大,疑難,復(fù)雜打假及假貨法律合同案件,以法律工匠的精神,為客戶提供定制化法律援助

服務(wù)優(yōu)勢:維權(quán)為什么要選王海公司

隱私保障嚴(yán)格保密制度，保障打假維權(quán)隱私
價(jià)格公道價(jià)格透明、公道，不收取任何額外的費(fèi)用
專業(yè)齊全擁有10多個(gè)法律事務(wù)，涉足所有法律事務(wù)
快速響應(yīng)30秒快速響應(yīng)，7*24小時(shí)提供在線/電話免費(fèi)服務(wù)
服務(wù)精致專業(yè)律師提供解決方案，一對一專業(yè)問題解答
專業(yè)律師隨時(shí)提供一對一法律咨詢服務(wù)24小時(shí)隨時(shí)響應(yīng)解決消費(fèi)維權(quán)等法律糾紛，提供最快的消費(fèi)維權(quán)法律咨詢途徑,消費(fèi)者維權(quán)法律咨詢電話4000456007

版權(quán)聲明：本站部分內(nèi)容由互聯(lián)網(wǎng)用戶自發(fā)貢獻(xiàn)，或源之互聯(lián)網(wǎng),本站僅提供信息存儲空間服務(wù)，不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請聯(lián)系管理員，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。