8月24日，富力地產(chǎn)發(fā)布了2020年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告顯示，今年上半年，該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入335.9億元，同比減少4%。盈利數(shù)據(jù)亮眼，但富力地產(chǎn)在近年來發(fā)展并不順利。

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今年年初，穆迪報(bào)告指出，2019年中國(guó)房企中信用狀況惡化的有7家，其中就包括“華南五虎之一”的富力地產(chǎn)。

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此外，據(jù)《消費(fèi)者報(bào)道》不完全統(tǒng)計(jì)，本刊僅通過微博平臺(tái)用關(guān)鍵詞進(jìn)行檢索，發(fā)現(xiàn)在這三個(gè)月內(nèi)全國(guó)各地有13個(gè)富力地產(chǎn)的樓盤因房屋質(zhì)量問題被業(yè)主投訴。投訴的主要問題為墻面滲水漏水、墻體墻面粗糙或開裂、吊頂脫落等。

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太原富力灣外墻凹凸不平（業(yè)主供圖）

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太原富力灣裝修問題頻發(fā) 多次整改無效果

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“原以為西鄰晉陽(yáng)湖，東靠汾河公園，對(duì)未來的生活充滿了憧憬。結(jié)果發(fā)現(xiàn)用最貴的價(jià)格買了最坑的樓……”來自山西太原富力灣的業(yè)主謝明明（化名）對(duì)《消費(fèi)者報(bào)道》說。

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2018年4月，謝明明在太原富力灣購(gòu)房，這兩年期間滿心期待的等待收房之日。但在2020年7月，謝明明經(jīng)歷了多次業(yè)主開放日后徹底失去了信心。據(jù)了解，謝明明在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地參觀富力灣的樓房時(shí)發(fā)現(xiàn)了各種裝修質(zhì)量問題。

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“基本所有業(yè)主家都出現(xiàn)了木地面空鼓、跑灰、磨損等問題，石材均有不同程度破損且沒有打磨過，防盜門根本關(guān)不上，門特別薄還不隔音，甚至防盜門的墻是歪的等裝修問題，這讓我們業(yè)主無法接受?！敝x明明告訴《消費(fèi)者報(bào)道》，每一次工地開放日他都把房子所存在問題填在一張登記表讓他們反饋給物業(yè)，但問題依舊存在，沒有得到有效的改善。據(jù)了解，太原富力灣已組織了4次工地開放日，讓所有業(yè)主前來看房，如有房屋問題可現(xiàn)場(chǎng)填寫表格進(jìn)行反饋。

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修補(bǔ)前的防盜門（業(yè)主供圖）

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門框松動(dòng)（業(yè)主供圖）

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“反饋了幾次，但木地板空鼓、磨損等問題壓根沒有改動(dòng)，有改動(dòng)的地方卻發(fā)現(xiàn)修補(bǔ)痕跡嚴(yán)重?！敝x明明無奈的說道。對(duì)此，《消費(fèi)者報(bào)道》撥打了太原富力灣的售樓部電話進(jìn)行問詢，相關(guān)工作人員表示確實(shí)存在問題，開發(fā)商也在積極配合，把房屋問題完善一下。

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石材不同程度磨損、木地板炮灰（業(yè)主供圖）

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相關(guān)工作人員告訴本刊，“業(yè)主反饋的問題肯定要整改，但最近這兩個(gè)月業(yè)主集體收房的情況比較多，我們得挨家挨戶通知，以及銷售、物業(yè)、工程、客服一個(gè)級(jí)級(jí)別聯(lián)系，逐個(gè)整改?，F(xiàn)在是存在一個(gè)翻工的過程，所以這個(gè)過程會(huì)比較慢一些。我們肯定會(huì)去做整改的，只是會(huì)比較慢?！?/p>

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另外，有業(yè)主表示在近幾天收到了太原富力灣的短信通知，其內(nèi)容是告知業(yè)主務(wù)必在第四次工地開放日（8月24日，星期一）前往樓盤看房，未到現(xiàn)場(chǎng)看房的業(yè)主將視為同意竣工驗(yàn)收。

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業(yè)主供圖

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工作人員對(duì)此事表示不知情，認(rèn)為可能是客服或者是物業(yè)發(fā)出去的，并表示工地開放日一般為周末，驗(yàn)房的同時(shí)如有業(yè)主有不滿意的地方可填寫單子，開發(fā)商會(huì)做進(jìn)一步的整改。整改后再讓業(yè)主過來看，沒問題了才讓業(yè)主去拿鑰匙。認(rèn)為不可能存在強(qiáng)制業(yè)主收房，業(yè)主肯定也不會(huì)同意。此外，當(dāng)記者向工作人員提出其他問題時(shí)，對(duì)方隨即掛了電話。

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富力地產(chǎn)多個(gè)項(xiàng)目問題不斷 曾因破壞海南紅樹林遭重罰

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據(jù)《消費(fèi)者報(bào)道》不完全統(tǒng)計(jì)，本刊僅通過微博平臺(tái)用關(guān)鍵詞進(jìn)行檢索，發(fā)現(xiàn)在這三個(gè)月內(nèi)全國(guó)各地有13個(gè)富力地產(chǎn)的樓盤因房屋質(zhì)量問題被業(yè)主投訴。投訴的主要問題為墻面滲水漏水、墻體墻面粗糙或開裂、吊頂脫落等。

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被投訴的樓盤包括菏澤富力城、湖州富力尚城小區(qū)、阜陽(yáng)潁上縣富力城、韶關(guān)富力城市花園、長(zhǎng)沙富力十號(hào)、南昌富力金禧悅城、寧波慈城富力御官山、東營(yíng)富力鉑悅府、成都富力桃園、呼和浩特富力城、無錫富力城、重慶富力城和太原富力灣。富力地產(chǎn)屢屢被推上風(fēng)口浪尖，深陷質(zhì)量門。

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值得一提的是，《消費(fèi)者報(bào)道》通過富力地產(chǎn)發(fā)布的2020年中期業(yè)績(jī)報(bào)告中發(fā)現(xiàn)，營(yíng)業(yè)額由2019年同期的人民幣299.75億元增加3%至人民幣308.31億元。2020年上半年按城市劃分的營(yíng)業(yè)額排名前四名均被業(yè)主投訴過房屋質(zhì)量問題。

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富力地產(chǎn)2020年中期業(yè)績(jī)報(bào)告

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不僅如此，在2019年4月，有媒體報(bào)道稱海南富力地產(chǎn)項(xiàng)目施工破壞紅樹林被曝光，該企業(yè)先后5次破壞紅樹林，累計(jì)約4700株。

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據(jù)了解，在2010至2019年間，海南富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因富力紅樹灣多處住宅項(xiàng)目未依法報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件便違法開工建設(shè)受到澄邁縣生態(tài)環(huán)境局20余次行政處罰，共罰款金額達(dá)一千四百多萬(wàn)元。

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因房地產(chǎn)建設(shè)被破壞的紅樹（圖片來源：自然之友）

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穆迪：富力地產(chǎn)信用狀況惡化

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今年年初，穆迪報(bào)告指出，2019年中國(guó)房企中信用狀況惡化的有7家，其中就包括“華南五虎之一”的富力地產(chǎn)。

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5月25日，穆迪再次發(fā)布了關(guān)于富力地產(chǎn)的信用評(píng)級(jí)結(jié)果。穆迪投資者服務(wù)公司已將廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 (富力地產(chǎn)) 的公司家族評(píng)級(jí)從 Ba3 下調(diào)至 B1，并將富力地產(chǎn) (香港) 有限公司 (富力香港) 的公司家族評(píng)級(jí)從 B1 下調(diào)至 B2。

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穆迪信用評(píng)級(jí)（圖片來源：百度百科）

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穆迪高級(jí)副總裁曾啟賢表示：“下調(diào)富力地產(chǎn)的公司家族評(píng)級(jí)反映了我們對(duì)其疲弱的運(yùn)營(yíng)現(xiàn)金流和未來 12-18 個(gè)月龐大的到期債務(wù)感到擔(dān)憂?！?/p>

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據(jù)了解，截至 2019 年底，富力地產(chǎn)未來 12 個(gè)月的到期債務(wù)為人民幣 620 億元。穆迪認(rèn)為，2019 年底富力地產(chǎn)公司持有人民幣 380 億元現(xiàn)金，加上測(cè)算的未來 12 個(gè)月的運(yùn)營(yíng)現(xiàn)金流并不足以償還上述債務(wù)。

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不過，根據(jù)富力地產(chǎn)發(fā)布的2020年中期業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，期內(nèi)富力地產(chǎn)總負(fù)債減少人民幣94億元，杠桿控制效果顯著。目前，富力地產(chǎn)擁有現(xiàn)金人民幣360.0億元，資金流相對(duì)寬松。富力地產(chǎn)在此顯示了優(yōu)秀的盈利能力和營(yíng)運(yùn)質(zhì)量，卻在房屋質(zhì)量問題頻頻被消費(fèi)者詬病。想要繼續(xù)高質(zhì)量增長(zhǎng)，也得關(guān)注樓房質(zhì)量，堅(jiān)持履行社會(huì)責(zé)任，牢記對(duì)社會(huì)的承諾，贏得消費(fèi)者信任。