在我們國(guó)家出現(xiàn)了疫情之后，很多的城市里面疫情都屬于比較嚴(yán)峻的。這個(gè)時(shí)候，有的小區(qū)已經(jīng)用封區(qū)來(lái)進(jìn)行疫情的控制。這也就導(dǎo)致很多人沒(méi)有辦法去工作，對(duì)于那些還在房屋租賃子住的人來(lái)說(shuō)事情就會(huì)變得更加嚴(yán)峻。所以有的人就是有這樣的疑問(wèn)，今年疫情房租免一個(gè)月嗎？不清楚，就來(lái)看看今天的解答吧，還有關(guān)于房屋租賃的注意事項(xiàng)，都有哪一些這個(gè)問(wèn)題？

今年疫情房租免一個(gè)月嗎

并沒(méi)有規(guī)定免租金一個(gè)月，需要由承租人向出租人申請(qǐng)，并說(shuō)明免租金的原因，只有疫情等不可抗因素導(dǎo)致的才可以符合免租金的條件，如果是個(gè)人原因?qū)е碌模敲词遣豢梢悦獬饨鸬摹?/p>

根據(jù)我國(guó)《民法典》（自2021年1月1日起施行）百八十條的規(guī)定：因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。

“疫情”本身屬于典型的不可抗力，但應(yīng)當(dāng)根據(jù)影響大小、因果關(guān)系等因素在個(gè)案中靈活適用?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀畻l當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。

房屋租賃的注意事項(xiàng)

1、仔細(xì)辨別房東真?zhèn)卧诜课葑赓U時(shí)，首先應(yīng)該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同；如果他是幫別人出租屋，那么一定要出租委托書、委托人的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件。

2、規(guī)避房屋租賃合同陷阱在簽房屋租賃合同時(shí)一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。另外，一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細(xì)越好，不要因?yàn)榕侣闊﹥H僅口頭協(xié)議。

3、租金是月付、季付房屋租賃者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應(yīng)選擇季付、月付租金。因?yàn)檫@樣即使出現(xiàn)問(wèn)題，房屋租賃者的經(jīng)濟(jì)損失也不會(huì)太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。

關(guān)于今年疫情房租免一個(gè)月嗎，其實(shí)國(guó)家并沒(méi)有名為的規(guī)定，要免租金一個(gè)月。這個(gè)只是個(gè)人的一種行為。對(duì)于房屋租賃的注意事項(xiàng)，需要注意的方面比較多，首先一定要辨別房東的真?zhèn)?。其次一定要好好的看房屋租賃合同，避免陷阱。上文中還介紹了其他一些需要注意的地方，我們可以好好的去看一看。