• 房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)
• 房產(chǎn)稅的計(jì)算方法
• 出租房房產(chǎn)稅如何計(jì)算
• 門面房房產(chǎn)稅如何計(jì)算
• 自建廠房房產(chǎn)稅如何計(jì)算

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。

(一)房產(chǎn)的計(jì)稅余值

按稅法規(guī)定，對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。

所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。

這里所說的房產(chǎn)原值，是指企業(yè)按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價(jià)。，凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價(jià)的，均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。

(二)租金收入

按照規(guī)定，對(duì)于企業(yè)出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)于以勞務(wù)或其它形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅的計(jì)算方法

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：

(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：

年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：

年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)

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出租房房產(chǎn)稅如何計(jì)算

年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)

例:年租金為:1萬元,出租房房產(chǎn)稅是:1200元;

計(jì)算方式:10000X12%=1200元

門面房房產(chǎn)稅如何計(jì)算

年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)

例:年租金為:十萬元,出租房房產(chǎn)稅是:12000元;

計(jì)算方式:100000X12%=12000元

自建廠房房產(chǎn)稅如何計(jì)算

年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%

例:廠房?jī)r(jià)值100萬.

年應(yīng)納稅額=100萬X70%X1.2%=8400元

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