特別多的人現(xiàn)在因?yàn)橘Y金問題都卡在了房屋類型選擇上，好的房屋買不起，但是太差的房屋也并不想住，在這樣的情況下，公房屋租賃就成為了一個(gè)之選，而深圳這里，公房屋租賃雖然有，可是想要排到公房屋租賃確實(shí)非常麻煩，但若能掌握一系列技巧，情況就會(huì)有好轉(zhuǎn)，那么深圳公房屋租賃排隊(duì)技巧是什么？深圳房屋租賃得注意什么？

深圳公房屋租賃排隊(duì)技巧是什么？

1、根據(jù)申請(qǐng)人的輪候的先后進(jìn)行排序；如果申請(qǐng)人的輪候時(shí)間相同，以繳納社保先后排序，而社保繳納時(shí)間也相同的話，則以戶籍先后排序。

2、若是說申請(qǐng)者的入戶時(shí)間與社保時(shí)間都相同，那么需要在市主管部門的監(jiān)督下，以抽簽方式進(jìn)行輪候排序。申請(qǐng)?jiān)皆绲鹊臅r(shí)間越短，申請(qǐng)的人數(shù)（比如一家四口的三房）越多排隊(duì)的越少。

深圳房屋租賃得注意什么？

1、租賃房屋裝修投入糾紛屬房屋租賃合同糾紛，處理時(shí)適用《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定以及房地產(chǎn)方面的法律法規(guī)。此類問題，首先，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持當(dāng)事人意思自治原則，即公平合理原則，結(jié)合此類糾紛的特點(diǎn)處理?？紤]到當(dāng)事人的法律地位平等，

2、對(duì)于雙方當(dāng)事人有約定的，充分尊重其約定了該約定沒有違反法律規(guī)定的應(yīng)當(dāng)依約定處理。沒有約定或者約定不明的，已經(jīng)附屬于房屋的裝修裝飾如果拆除可能損害房屋的，一般應(yīng)當(dāng)歸出租人；非固定裝修裝飾可以拆除的，由承租人拆走，但不能對(duì)房屋造成損害。

3、一般情況下，雙方?jīng)]有約定或者約定不明時(shí)，租賃合同期滿后雙方不再續(xù)約的，裝修裝飾物應(yīng)當(dāng)歸出租人。其次，在確定責(zé)任分擔(dān)時(shí)要考慮雙方當(dāng)事人的過錯(cuò)程度。

4、如果是出租方過錯(cuò)造成合同解除的，合同對(duì)裝修裝飾物沒有約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)由出租方對(duì)承租人的裝修裝飾做出適當(dāng)補(bǔ)償。如果合同無效的則按合同法第五十八條規(guī)定的無效合同的處理原則處理，即當(dāng)事人因合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還或者沒有必要返還的應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償；有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

了解了深圳公房屋租賃排隊(duì)技巧是什么？深圳房屋租賃得注意什么的問題情況，排隊(duì)技巧并沒有太多，關(guān)鍵還是在時(shí)間上有一定的滿足才行，所以這件事情是一場(chǎng)持久戰(zhàn)，必須確保萬(wàn)無一失，在公房屋租賃這種特殊房屋上做出各種操作，每一項(xiàng)步驟都至關(guān)重要，如果說疏忽大意，后果是不堪設(shè)想的。