一、買房子首付一般是多少？
由于買房的類別不同，以及申請的貸款不同，首付金額也不同：
一是購買首套住房的首付款價格。
如果買了首套房，并申請公積金貸款，那么首套房的首付價格將根據(jù)房屋面積來劃分：90平米以下的首套房首付一般不低于20%,90平米以上的首套房首付一般不低于30%。
如果申請商業(yè)貸款，而首套房是新房的話，首付一般為總房款的三成。如果套房是二手房的話，首付一般將為貸款評估價的3倍。

購買二套房付首付款。
如果買了兩套房，并且申請了公積金貸款，那么二套房的首付一般不能低于50%。但是值得注意的是，只有當(dāng)套房的面積不超過120平方米時，才能申請公積金貸款購買第二套。
而且如果申請的是商業(yè)貸款，那么二套房的首付一般為購房總價的六成左右。
當(dāng)然，各地的貸款政策和購房政策可能會有不同，還是以當(dāng)?shù)毓俜较闇?zhǔn)。

買房子的時候首付還不夠用。
，使用公積金：現(xiàn)在大部分朋友都有一個公積金的繳，個人公積金如果繳得多的話，在遇到首付款不夠用的時候，可以考慮用公積金補貼首付款。但是要注意，如果用公積金貸款，就要注意提取公積金貸款的時間間隔，不要影響公積金貸款，購房者可以在公積金賬戶中提取余額，但是要注意提取公積金的條件限制，提取公積金也可以解決燃眉之急。
第二，辦理抵押貸款：除了按揭貸款，實際上現(xiàn)在的銀行也是這樣做的，如果購房者有其他銀行認(rèn)可的資產(chǎn)，比如其他房產(chǎn)，那么可以將他們現(xiàn)有的房產(chǎn)作抵押，以獲得資金，然后用它來支付首付，這是一種很常見的方式，通常情況下，抵押貸款額度非常高。
尋求父母的幫助：現(xiàn)在的年輕人生活壓力還很大，如果買房遇到困難，還可以尋求父母的幫助，雖然大家都出來工作以后不應(yīng)該再去找父母要錢，但是如果大家在買房的時候首付不夠也可以去跟父母借一些。

四、改選：實在不行的情況下，購房者只能改變自己的購房目標(biāo)，盡量降低購房成本，這樣首付款也會隨之減少，首付款的多少與大家選擇的房子有很大的關(guān)系，如果上面提到的幾種方法都不能幫助大家，那么大家只能考慮買小一點的房子，或者是地段稍差一點的房子，這樣就可以節(jié)省購房成本和首付款。

首套房首付款金額、貸款利率、貸款成數(shù)和貸款年限最終以銀行批準(zhǔn)為準(zhǔn)，對于已經(jīng)購買首套住房，建筑面積90平方米以下的，首付款不低于20%；對于已經(jīng)購買首套住房，建筑面積90平方米以上的，首付款不低于30%；對于已經(jīng)購買第二套住房，首付款不低于40%。