買房選戶型，是每個(gè)購(gòu)房者必過的一道坎。戶型的好壞直接關(guān)系到居住體驗(yàn)，一套利用率高、布局緊湊的好戶型，居住舒適又實(shí)用性強(qiáng)。那么如何識(shí)別好戶型呢？開看看好戶型必備的5大硬性指標(biāo)。

　　指標(biāo)一：整體形狀方正

　　這個(gè)概念并不是說整套房子是一個(gè)完整的方形，而是說各個(gè)房間和功能區(qū)的形狀是方正的矩形，同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。

　　指標(biāo)二：面寬偏大、進(jìn)深偏小

　　房屋面寬直接關(guān)系到寬闊度及家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍；

　　而如果進(jìn)深偏大的話，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

　　指標(biāo)三：沒有暗間

　　除了無(wú)法自然采光，暗間的通風(fēng)也是大問題。現(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。

　　節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。

　　指標(biāo)四：房間越大越好？

　　每個(gè)房間多大合適？越大越好？當(dāng)然不是。房間太小讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積，客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。

　　此外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。

　　指標(biāo)五：動(dòng)線合理

　　這個(gè)概念有些抽象，較難概括。需要買房者在看戶型圖、看樣板房之前，對(duì)居最動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。

　　動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也最符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。