對于很多人來說，買房是一輩子的大事，一旦挑選不當(dāng)，影響的是這一輩子。對于房子來說，“宜居”和“舒適”才應(yīng)該是它的形容詞，那選房子時，應(yīng)該注意哪些方面才不至于挑選到爛戶型呢？接下來小編就來為你介紹，希望你能買到適合自己的房子！

　　爛戶型的一般常見特點

　　1、大而無當(dāng)大戶型

　　不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大，它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計：大戶型整體功能要相應(yīng)增加（如健身房、以及套型布局更趨方便、合理具有新意）；房屋高度的合理增加（一般在2.7米以上）；新型的采光設(shè)計（如景觀落地窗）、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高。否則，簡單的面積擴(kuò)大會顯出住房的低矮，從而使人產(chǎn)生“大而無當(dāng)”的壓抑感。

　　2、起居室（廳）內(nèi)的門過多

　　這種戶型在實際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，有一種說法，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在三米以上（三米之內(nèi)不要有戶門等），以擺放家具。

　　3、深藏不露的廚房

　　在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計在單元房的深處。目前亦有將廚房的冷熱操作間分開，帶灶具的熱加工間和廳用玻璃門相隔，冷加工操作部分干脆和餐廳相連，這樣的“西式”設(shè)計正在時興起來。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計。

　　4、光線暗淡采光效果差的戶型

　　在選擇住房時要盡可能重視起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。如果臥室不能全部朝陽，最起碼一間臥室要正南朝向。即便退而求其次的話，也要東、西朝向。另外，在考慮朝向的同時，選擇景觀，選擇日后的環(huán)境也是一個重要的方面，尚若環(huán)境差、綠化差便會對你的房產(chǎn)減色不少。

　　5、動靜相擾戶型

　　所謂動靜結(jié)合實際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門最好不要直接面對著廳。以營造相對安靜的環(huán)境，同時衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。另外，廚房和餐廳最好相連，這樣既方便生活也有利于室內(nèi)的衛(wèi)生。

　　6、房屋通透性差房間

　　公共活動區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計成功與否的一個重要標(biāo)志之一。過于曲折的戶型設(shè)計往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對流是一項很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過長期以來不太被人重視罷。

　　7、廚廁扎堆的戶型

　　不少蹩腳的戶型設(shè)計中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也最好別設(shè)計成相對或并列的形式。在起居室最好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過套房的整體戶型設(shè)計的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。