20歲女孩退房屋租賃押金遭房東羞辱服毒自殺搶救時房東來短信：是你該道歉

“他說了我死了就會給我道歉……我的小狗現(xiàn)在和我在一起，你可能要幫我照顧它幾天了。對不起了，麻煩你來送我最后一程了?！?2月12日，阿彬接到閨蜜程程（化名）短信后，即刻報警。警察趕到現(xiàn)場后，將她送到醫(yī)院搶救，但一切都來不及了，她已喝下一瓶名為“敵草快”的劇毒農(nóng)藥，她的生命長度定格在20歲。

13日晚經(jīng)醫(yī)院救治無效身亡，她沒有等來房東的道歉。正當(dāng)她還在醫(yī)院搶救時，年逾七旬的房東任某寅給她發(fā)短信稱：“聽說你昨天喝藥了……是你該給叔叔道歉，但你牛的不行！你非要上訴，你上訴吧，沒人理采（睬）你……”

12月22日，記者聯(lián)系上女孩的閨蜜朱女士，她表示，程想曾說想回老家商洛了，所以打算轉(zhuǎn)租，但房東任某在未經(jīng)她同意的情況下就把她的房間另租給了其他人，也換了密碼鎖。“房子本來12月才到期，她10月31日就搬出來了，她只住了5個月?！?/p>

據(jù)朱女士提供的程想與房東任某的聊天截圖顯示，程想曾多次向房東要押金和一個月的租金，但任某以打掃維修房子、中介費、房屋租賃淡季損失等為由遲遲未向程想退費。“要了一個多月，房東也不退給她，直到12月份，程想報警，房東才給她退了，但只退了1300元?！敝炫空f。此前，程想曾發(fā)語音給任某：“你要是只給我1300元的話，你給我個很誠懇的公開的道歉，那其實1300元也是可以的?！彪S后任某回復(fù)：“叔叔還指望你給叔叔道歉，你還挺牛的?！敝炫勘硎荆俺滔胍呀?jīng)一再讓步了，只想讓房東給她道歉，哪怕最后只給她退1300元也認(rèn)了?！?/p>

12月12日下午3時許，朱女士收到程想發(fā)來的“求報警”短信?！八绦爬镎f，‘房東說了，我死了就會給我道歉’，還讓我報警，去送她最后一程?！敝炫扛嬖V記者。

程程和房東任某寅的聊天記錄顯示，就退押金和房租等問題，房東任某寅和程程確實起了沖突。房東任某寅聊天記錄顯示，確實有羞辱之詞。在程程親友看來，程程是被房東任某寅逼死的，他們呼吁追求任某寅的刑事責(zé)任，給死者一個交代。任某寅的行為是否涉嫌刑事犯罪？

紅星新聞就此采訪負(fù)責(zé)跟進(jìn)此事的西安市公安局站前分局自強(qiáng)路派出所，自強(qiáng)路派出所表示“不便透露”，建議向分局采訪。

西安市公安局站前分局回應(yīng)紅星新聞采訪時表示：“還在調(diào)查中?！?/p>

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為了避免更多網(wǎng)友遇見此類糾紛，同時教大家如果真的遇到此類糾紛該如何應(yīng)對，房維網(wǎng)小編為大家提出一下幾點建議：

在日常生活中，許多人沒有買房就會選擇房屋租賃子，通過參考房屋租賃合同范本簽訂了合同后出現(xiàn)了房屋租賃合同糾紛，遇到這種糾紛，許多的租客和房東都不知道找哪個部門解決，租客與房東就這樣一直耗著。那么，作為當(dāng)事人需要了解一下房屋租賃合同糾紛怎樣處理。以下由房維網(wǎng)小編為您介紹一下。

一、通過參考房屋租賃合同范本簽訂了合同后產(chǎn)生了房屋租賃合同糾紛的解決方式如下：

（一）協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；

（二）協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

1、通過參考房屋租賃合同范本簽訂了合同后產(chǎn)生房屋租賃合同糾紛可以申請仲裁解決

仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。通過參考房屋租賃合同范本，若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

同時，一旦雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

2、通過參考房屋租賃合同范本簽訂了合同后產(chǎn)生了房屋租賃合同糾紛可以選擇民事訴訟解決

通過房屋租賃合同范本，若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟：

（1）租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；

（2）租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；

（3）造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、為了避免通過參考房屋租賃合同范本簽訂了合同后產(chǎn)生房屋租賃合同糾紛，在房屋租賃時需要注意的事項如下：

（一）通過參考房屋租賃合同范本，房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年；

（二）通過參考房屋租賃合同范本，房屋交付時較好詳細(xì)約定好所交付房屋的現(xiàn)狀或列出詳細(xì)清單和對結(jié)構(gòu)進(jìn)行描述后各方當(dāng)事人簽字確認(rèn)；

（三）通過參考房屋租賃合同范本，房屋租賃較好簽訂好書面房屋出租合同書，以防無據(jù)可查。租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃，任何一方可以隨時解除合同；

（四）通過參考房屋租賃合同范本，對于房屋的裝修責(zé)任以及裝修設(shè)備、裝修價值的歸屬一般都應(yīng)當(dāng)約定清楚，否則在租賃期限屆滿后可能就會產(chǎn)生爭議。

以上就是關(guān)于房屋租賃合同糾紛怎樣處理的相關(guān)內(nèi)容。通過參考房屋租賃合同范本簽訂了合同后出現(xiàn)了房屋租賃合同糾紛時，作為租客可以先和房東進(jìn)行協(xié)商解決，如果協(xié)商不成功的話就可以申請仲裁解決或者向法院進(jìn)行起訴解決；同時通過參考房屋租賃合同范本簽訂了合同后需要核實清楚重要的事項來避免房屋糾紛賠償。