房屋租賃子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協(xié)商或者訴訟解決。

房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。

其次，是協(xié)商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。

起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束；沒有以上需要賠償房東的事項(xiàng)；房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí)，平時(shí)對(duì)房屋租賃相關(guān)信息保留下來，作為證據(jù)支持主張。

但是要注意，若有以下幾種情況，房東有權(quán)扣押金：租客沒有按照合同約定時(shí)間退租；承租人沒有定期上交租金；租客損壞屬于房東所有物品。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十五條【租賃合同的形式】租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

交房屋租賃押金要注意哪些事項(xiàng)

（一）房屋租賃合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚

房屋租賃合同中還存在一個(gè)共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會(huì)扣掉違約金，但并未清楚指明什么情況下會(huì)歸還押金。

房屋租賃之前租客一定不能偷懶，除了簡(jiǎn)單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購(gòu)買發(fā)票，并通過照相的形式保存房屋租賃時(shí)的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。

（二）為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)

為了避免因房屋租賃押金引起的糾紛，雙方一般都會(huì)在房屋租賃合同中加入房屋租賃押金這一項(xiàng)，以下是詳針對(duì)于房屋租賃押金的詳細(xì)說明：

1、房屋租賃押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月。

2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東房屋租賃押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)發(fā)票。

3、除房屋租賃合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。

（三）房屋設(shè)施無毀損的話，押金應(yīng)該全額退還

房屋租賃者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣房屋租賃者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。