很多剛畢業(yè)的大學(xué)生，一個(gè)人在外拼搏，找工作、房屋租賃子是再普遍不過的事情了。不過，對于很多剛步入社會的大學(xué)生來說，房屋租賃子不是一件容易的事，這其中涉及到很多風(fēng)險(xiǎn)因素，需要規(guī)避的坑也不少，萬一遇到無良房東，一些沒有社會經(jīng)驗(yàn)的學(xué)生就會吃大虧更有甚者會釀成悲劇。最近，就有一則“房東拒退押金女大學(xué)生服毒身亡”的新聞刷爆了網(wǎng)絡(luò)，為何會有這樣的悲??？今天房維網(wǎng)小編就結(jié)合該事件來跟大家講講大學(xué)生房屋租賃都需要注意些什么？

房東拒退押金女大學(xué)生服毒身亡

近日，來自陜西商南縣的女大學(xué)生程某，因房東任某不退3000元的房屋租賃押金，更在受到其語言辱罵、刺激后，喝下農(nóng)藥自殺。

女生臨終前在病床上的搶救場景曝光，據(jù)悉她喝下整整一瓶“敵草快”，前來辦案的民警都在為這個(gè)女生惋惜，民警稱，爸爸媽媽把你養(yǎng)大多不容易，你的家人朋友一晚上都沒睡好陪著你。

然而女孩在咽氣之前依然沒有后悔自己的行為，她稱我不需要搶救，“我只需要房東任某的道款尚可安息。”在生命最后時(shí)刻，她給閨蜜留言“我的小狗和我在一起，你可能要幫我照顧它幾天，對不起，麻煩你來送我最后一程了”，臨死前她給父母留言，把她火葬后骨灰撒入大海。

女孩的父母留言稱，我女兒遭遇黑心房東不退房租押金，還被辱罵刺激誘使我女兒喝敵草快，本應(yīng)花季少女變成了冰冷的遺體。到目前為止，房東仍然不露面，打電話也不接。孩子已經(jīng)送到火葬場火化了，我們悲痛萬分，孩子最后一句話是是要討回公道讓房東道歉。真的沒有辦法了，一定要房東給個(gè)說話，希望為孩子討回公道。

大學(xué)生房屋租賃需要注意些什么？

1、首先要注意房子所處位置的交通情況，盡量選擇有地鐵或車到上班地點(diǎn)；第二要看物業(yè)的情況，大學(xué)生盡量選擇配套家私家電的房子；第三要看租金，一個(gè)人租金支出控制在工資收入的三分之一以下，高了會影響生活質(zhì)素，按現(xiàn)在畢業(yè)生平均2500元、月，800無以內(nèi)是合理的。

2、房屋質(zhì)量方面選擇有管理的小區(qū)或者大院，盡量不要租住城中村的房子，因?yàn)橹伟布胺阑鸢踩鹊貌坏奖Ｕ稀?/p>

3、在簽訂合同的同時(shí)，除了寫明租金以及交租時(shí)間等，要注意合同中權(quán)利和義務(wù)的明確性，比如物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)等由誰來支付，房屋設(shè)施出現(xiàn)問題或者自然老化時(shí)由誰來承擔(dān)維修費(fèi)用等等。口說無憑，應(yīng)在合同中有文字體現(xiàn)。合同應(yīng)有附件詳細(xì)列明屋內(nèi)設(shè)施數(shù)量和狀況的驗(yàn)收清查清單，逐項(xiàng)檢查沒有問題后雙方簽名確認(rèn)。

4、此外要慎防二房東詐騙，切記要業(yè)主出示產(chǎn)權(quán)證和身份證，核實(shí)身份。找中介房屋租賃的話選擇品牌中介，他們能分辨產(chǎn)權(quán)證的真假。在房客局的網(wǎng)上可以查到有資質(zhì)的中介及經(jīng)紀(jì)，這樣比較有保障。

5、如果不是通過中介而是直接找業(yè)主房屋租賃，可以到房管局檔案館查冊，是和業(yè)主一起。目前查冊需要40元查冊費(fèi)。

6、注意選擇合租對象，盡量和朋友、同學(xué)等相熟的合租。

7、陌生人合租要對方提供畢業(yè)證、身體證以及復(fù)印件，確認(rèn)對方的身份，了解對方的基本情況3、合住者要共同承擔(dān)房租，特別注意的是，合租前應(yīng)事前商定對費(fèi)用的分?jǐn)偙壤黝愰_銷都實(shí)行“AA”制。其次要互相尊重，不干涉對方隱私。特別要注意安全問題，尤其是女孩，應(yīng)適當(dāng)做些應(yīng)變準(zhǔn)備，諸如把電話號碼告知好友，帶朋友過來看看等。

8、在合租前應(yīng)立下君子協(xié)議，確保免除日后的口舌爭端。如分?jǐn)偙壤?、空間的占用、衛(wèi)生誰負(fù)責(zé)、餐飲問題、客人的來訪及留宿，及什么時(shí)間應(yīng)保持安靜，若一室友決定出去，或夜不歸宿，應(yīng)關(guān)照其他人什么事情等等，總之越詳細(xì)越好。

9、與業(yè)主共同簽約，防止二房東從中牟利。

大學(xué)生在畢業(yè)之后，多數(shù)人無可避免的會涉及到房屋租賃子的事情，由于缺乏社會經(jīng)驗(yàn)，有的人就會在這方面吃虧，其實(shí)在實(shí)際房屋租賃子之前先了解清楚應(yīng)該怎么操作，具體有哪些問題需要格外注意，這對租賃房子保護(hù)自身利益其實(shí)是很有幫助的。

以上，房維網(wǎng)小編結(jié)合“房東拒退押金女大學(xué)生服毒身亡”這一悲劇事件，跟大家詳細(xì)講了大學(xué)生房屋租賃需要注意些什么。剛畢業(yè)的大學(xué)生在房屋租賃子時(shí)千萬不能掉以輕心，由于社會經(jīng)驗(yàn)少，在房屋租賃子的時(shí)候盡量多考慮一些問題，這樣才能保障自己的利益何人身安全。最后，也希望此類被無良房東坑害的悲劇不再發(fā)生。