如今許多城市買房都有相應(yīng)的條件，特別是一線城市，不但有購(gòu)房條件，而且還很嚴(yán)格，上海就是這樣，知道上海購(gòu)房條件新政的朋友們，一定知道上海買房的條件和政策是不可能達(dá)到的，所以在上海買房有錢(qián)沒(méi)錢(qián)最重要，重要的是知道上海購(gòu)房條件新政是什么？將來(lái)上海房?jī)r(jià)是否會(huì)下跌？
什么是上海購(gòu)房條件新政。

一是戶籍所在地。
(1)當(dāng)前滬籍已婚家庭(包括駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警)購(gòu)買的兩套住房(包括新建住房和二手住房)，不得超過(guò)兩套；
二、滬籍單身人士在本市無(wú)房可住，限購(gòu)1套住房；
滬籍未成年子女，只要其家庭不限購(gòu)，可單獨(dú)辦理上產(chǎn)證；
四是限購(gòu)政策(2011年1月31日前滬籍購(gòu)房人與父母共同擁有2套以內(nèi)住房(≤2套)的，提供關(guān)系證明，可不計(jì)入購(gòu)房套數(shù)。
二是外地戶籍。
(1)非上海市戶籍居民家庭，在滿足網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)，按規(guī)定累計(jì)正常繳納60個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的，在其名下無(wú)住房類住房，可申請(qǐng)住房公積金貸款；
擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向本市戶籍居民出售住房；
(3)不能提供滿足網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)正常累計(jì)繳納60個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停向其出售本市住房；
四、外地戶籍成年單身居民，暫停向其在本市出售住房；外地未成年人購(gòu)買住房。

關(guān)于商業(yè)貸款限制政策。
商業(yè)貸款新政策中，首次購(gòu)房比例仍不低于35%，如是在本市擁有1套住房，且在本市無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的家庭，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%；購(gòu)買非普通自住住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。
公積金借貸政策
公積金貸款的貸款條件。
購(gòu)買本市城鎮(zhèn)有產(chǎn)權(quán)的自住住房；
二是申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存公積金；
三、借款人家庭沒(méi)有未償住房公積金債務(wù)。
關(guān)于購(gòu)買改造后第二套住房的認(rèn)定，以借款人家庭成員(包括借款人、配偶和未成年子女)名下的房產(chǎn)登記信息反映出實(shí)際只擁有一套住房，人均住房建筑面積37.2m2。
第二，貸款額度。
家庭首次購(gòu)買和改造第二套普通住房的貸款限額為100萬(wàn)元(每人限額為50萬(wàn)元)，如一方有補(bǔ)充住房公積金的，貸款限額為110萬(wàn)元。
改造后的第二套非普通住房，每戶貸款限額為80萬(wàn)元(每人40萬(wàn)元)，如一方有補(bǔ)充住房公積金的，貸款限額為90萬(wàn)元。
借貸利率
二次購(gòu)房的借款人家庭，如再次購(gòu)房符合上海市普通住房標(biāo)準(zhǔn)，可參照首次購(gòu)房貸款政策執(zhí)行，即首付不低于30%，利率為五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%。購(gòu)置改造第二套非普通商品住房，利率上浮1.1倍。