隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在讀書的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教學(xué)質(zhì)量好的房產(chǎn)。但是，現(xiàn)實中有很多臨近校園的地產(chǎn)是仿冒的，因此，大家一定要注意辨別！

　　真假臨近校園地產(chǎn)地產(chǎn)如何區(qū)分？

　　1.距離近未必能進校讀書

　　根據(jù)規(guī)定，每個學(xué)校的招生范圍一般會在每年公布一次，但是招生范圍卻是以小區(qū)或者街道整體劃分，也就是說，居住地和學(xué)校雖然一墻之隔，但是也不一定會劃入家長們想要進的學(xué)校。

　　2.吹噓將來名校入駐

　　一些開發(fā)商將周邊好的學(xué)校說成是“配套設(shè)施”，甚至有的吹噓將來會引進“雙語幼兒園”、“國際學(xué)校”等未落實的規(guī)劃配套，因此，家長們要謹(jǐn)防落入“山寨名?！贝黉N陷阱。

　　3.關(guān)注臨近校園的地產(chǎn)劃分招生政策

　　臨近校園的地產(chǎn)并非一成不變，受到生源人數(shù)、規(guī)劃等影響，多數(shù)學(xué)校對每年的招生區(qū)域都會進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。特別是名校的周圍，當(dāng)周圍人數(shù)增多時，行政主管部門會根據(jù)實際情況對就近讀書進行微調(diào)。

　　4.二手臨近校園地產(chǎn)重視落戶問題

　　如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程中必須在交易結(jié)束前完成。目前通行的做法是，在買賣合同中約定逾期每天交萬分之五的違約金。

　　5.摸清各個學(xué)校對進校上學(xué)條件的特別規(guī)定

　　一般來說，知名度越高的學(xué)校入校競爭越激烈，各個學(xué)校細則不同，有的學(xué)校入校實行排名制，有的則優(yōu)先入戶時間，所以目標(biāo)學(xué)校對入校申請的具體要求，必須事先打探清楚。