近期，申城的二手房市場進入到了焦灼期。走進許多房產(chǎn)中介的門店，可看到房產(chǎn)經(jīng)紀人在賣力地介紹房源。而對于準備購買二手房的人來說，則偏愛通過網(wǎng)絡(luò)尋找心儀的房源。然而登錄過房地產(chǎn)交易網(wǎng)站的人會發(fā)現(xiàn)，在網(wǎng)上，十套房源中有一兩套真房源就不錯了，多數(shù)中介會把假房源或較吸引人的房源放在前面，吸引購房者來電。

　　之所以房產(chǎn)經(jīng)紀人會把這么多假房源放到網(wǎng)上，很重要的一個原因，就是因為中介門店對于每個經(jīng)紀人的帶看量都有要求。如果沒客戶來電來訪的話，經(jīng)紀人業(yè)績完不成，都要加班到很晚算作懲罰，所以上傳假房源信息也算是無奈之選。業(yè)內(nèi)人士透露，真房源可能并不很具吸引力，如果不夸大房源優(yōu)點或上傳假房源，很難找到買家。通過假房源不僅是為了完成工作量，而且是為了吸引客戶來自己的門店。

　　購買者想要識別假房源，對策是：一看、二慢、三問過。一看，就是在網(wǎng)絡(luò)上，如發(fā)現(xiàn)同一房源存在多個相同的聯(lián)系方式，而且房源信息頗為一致，這多數(shù)是虛假房源。精裝修圖片越漂亮，越要提高警惕。因為這些假房源很多是從網(wǎng)上論壇搜索到的，觀察一些細節(jié)，可從裝修風格、室內(nèi)物品、戶型圖片等不同角度發(fā)現(xiàn)虛假房源的漏洞。

　　再說“二慢”。首先就是慢點打電話。許多人看到房源與價格之后，如果覺得對自己胃口，便會直接打電話給中介，這不僅將主動權(quán)交給了對方，而且很容易被對方了解你的“底牌”。對于購房者來說，要仔細核對房源信息，如描述中寫的是三居室，但戶型圖卻是兩室一廳，那可能就是虛假房源或者有隔斷房間。

　　最后，是要仔細問。在眾多虛假房源中，有些確實假得離譜，但也有的是中介“添油加醋”的結(jié)果。業(yè)主委托中介公司登記的房源是真實的，但經(jīng)紀人想將這套房子賣出“最大值”，則會使些手段。每個售房者都希望自己的房子賣個好價格，但是登記到中介公司去之后，并不是誰登記誰就來賣，是大家都搶著賣，誰先賣了就算誰的。因此有可能導(dǎo)致信息失實，沒有體現(xiàn)業(yè)主的本意。

　　業(yè)主不太可能只委托一家中介，肯定去多家中介掛牌。有的中介會刻意編造一套房源發(fā)到網(wǎng)站上去，待他們了解到客戶的需求后，才可能有目的性地將真房源信息告知你。

　　除一些專業(yè)網(wǎng)站外，有的綜合性網(wǎng)站也發(fā)布二手房源。這些網(wǎng)站不會針對單個房源去審核，只能是抽查。對于購房者來說，只有一看、二慢、三問過，才能認清網(wǎng)上房源的真實面目。